Aufgaben bei der WEG-Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentum stellt eine verantwortungsvolle Tätigkeit dar. Die umfangreiche Rechtssprechung im Bereich des Wohnungseigentumsgesetzes macht die Verwaltung von Wohnungseigentum zu einem Bereich, in dem umfassende Sachkompetenz erforderlich ist. Die Belange verschiedener Eigentümer müssen auf ein für alle Parteien zufrieden stellendes Maß abgestimmt werden.
Die Firma Rink Immobilienmanagement bietet die Verwaltung von Wohnungseigentum nach den Grundlagen der §§ 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes an. Wir vertreten die Interessen der Eigentümergemeinschaft und führen deren Beschlüsse durch.

1. Kaufmännische Aufgaben

Erstellen von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
Inkasso und Anlage der Rücklage
Überwachung der Hausgeldzahlungen
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder; Bewirkung und Entgegennahme von Zahlungen und Leistungen, die mit der laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen
Durchsetzung der Hausordnung
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Gemeinschaftseigentum beziehen
Abschluss eines Hausmeistervertrags bzw. Einstellung und Entlassung von Hilfskräften und Einhaltung der im Zusammenhang stehenden gesetzlichen Bestimmungen
Ansprüche gerichtlich und außergerichtlich geltend machen, sofern der Verwalter hierzu durch Beschluss der Eigentümer ermächtigt ist
Einberufung, Durchführung und Leitung der Eigentümerversammlung, Erstellung eines schriftlichen Ergebnisprotokolls

2. Technische Aufgaben
Die von uns durchgeführte Mietverwaltung umfasst zudem umfangreiche technische Aufgaben:

Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen
Vorbereitung, Vergabe und Abrechnung von Instandhaltungsmaßnahmen
Einholen von Angeboten
Beauftragung entsprechender Handwerker
Prüfung der Arbeiten
Feststellung von Mängeln
Prüfung der Rechnungen
Veranlassung der Bezahlung

Sollten Sie besondere oder hier nicht genannte Verwaltungsleistungen im Bereich des Wohnungseigentums wünschen, so stehen wir Ihnen hierbei gerne zur Verfügung.